CAPANNORI (LU), LOC. SAN GINESE – Porzione Indipendente con Giardino pronta da abitare e dependance.
Immersa nel verde della prima campagna di S. Ginese, a breve distanza dal centro, proponiamo in vendita una porzione di casa colonica libera su tre lati, caratterizzata da una metratura generosa e da un’invidiabile indipendenza.
L’immobile, che si sviluppa su una superficie commerciale di circa 168 mq, si distingue per la sua pianta regolare e funzionale, distribuita su tre livelli:
Piano Terra (Zona Giorno): Accoglie con un ingresso classico, un ampio soggiorno, tinello e una cucina abitabile dotata di camino, cuore conviviale della casa.
Piano Primo (Zona Notte): La zona offre tre spaziose camere matrimoniali e un bagno.
Piano Secondo (Soffitta): Un piano interamente dedicato alla creatività, con un’ampia superficie di circa 70 mq, finestrata e ideale per essere personalizzata in base alle proprie esigenze (studio, area hobby o ulteriore camera).
A corredo della proprietà, oltre al giardino su tre lati, troviamo un pratico monolocale indipendente situato al primo piano di un annesso, con accesso esclusivo dal giardino. Il piano terra dell’annesso, non oggetto di vendita, dispone di un proprio ingresso su strada, garantendo così la massima indipendenza reciproca.
Il Valore Aggiunto:
Il punto di forza di questa residenza è l’ampio giardino privato di circa 200 mq, che circonda la casa su tre lati. Uno spazio esterno recintabile, perfetto per chi cerca riservatezza, un’area giochi per i figli o un angolo relax immerso nella tranquillità.
Stato manutentivo:
La struttura si presenta solida e ben conservata. Il tetto è stato oggetto di un rifacimento completo (compresa la guaina protettiva) all’inizio degli anni 2000. L’immobile è abitabile sin da subito, nonostante la necessità di qualche intervento di ri ammodernamento.
Perché scegliere questa casa:
È la soluzione ideale per chi cerca un contesto indipendente, spazi ampi per una famiglia numerosa e la libertà di vivere all’aria aperta senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali.
L’indirizzo indicato nell’annuncio è puramente indicativo della zona. Contattaci per ricevere la documentazione tecnica completa, visionare la planimetria o fissare un sopralluogo.
La richiesta è di Euro 220.000
Rif.V001379
CLASSE ENERGETICA G IP 265
