La condizione sospensiva di mutuo non costituisce un’esenzione generalizzata da responsabilità. Quando il finanziamento viene negato per una causa imputabile al venditore, il mancato avveramento della condizione può fondare una responsabilità risarcitoria, pur in assenza di un contratto perfezionato. La…
La recente evoluzione della normativa e della prassi relative all'estensione da 1 a 2 anni del termine entro cui poter rivendere l'immobile pre-posseduto (nel caso si intenda acquistarne un altro) senza incorrere in decadenze, l'Agenzia delle Entrate ha precisato che…
Devi vendere o comprare una casa? Attenzione alla documentazione indispensabile!! E' chi vende che deve prestare maggiore attenzione alla documentazione che legittima la conformità urbanistica e catastale; sottovalutare tale documentazione può rendere i proprietari inadempienti contrattualmente!!! Acquirente I. Persone fisiche:…
I bonus casa premiano i lavori di recupero edilizio eseguiti dal beneficiario, ma ci sono anche tre casi – tutti confermati per il 2026 dalla legge di Bilancio 199/2025 – in cui le spese detraibili possono sorgere dalla stipula di…
Nol mondo delle compravendite immobiliari, acquistare un appartamento pervenuto al venditore tramite una donazione era quasi impossibile. Adesso le cose sono cambiate. In termini operativi, il legittimario che ottiene una pronuncia favorevole non può più recuperare il bene dal terzo…
Il nuovo acquirente dell’immobile risponde solidalmente con il venditore degli oneri condominiali relativi all’anno in corso al momento dell’acquisto e a quello precedente, secondo quanto stabilito dall’articolo 63 delle disposizioni di attuazione del Codice civile. La norma fa riferimento all’anno…
Quando il mutuo è negato per colpa del venditore Crea riepilogo 23 Gennaio 2026 Condizione sospensiva, perizia bancaria e responsabilità risarcitoria. Marco e Cristina sottoscrivono un contratto preliminare di compravendita per un…